Vendre votre bien

1. EVALUATION DE LA VALEUR LOCATIVE

Prise des mesures précises du bien
Analyse des surfaces et de l’état du bien
Orientation, environnement et situation géographique
Détermination des éléments favorables et défavorables
Vérification des éventuelles servitudes
Etude comparative de marché

Ces étapes nous conduisent à établir une estimation de la valeur de votre bien.

2. L’ANALYSE DE L’ESTIMATION

Communication de l’estimation
Analyse en détail de l’estimation du prix
Comparaison avec d’autres estimations
Echange de points de vue avec le propriétaire
Concertation en vue de déterminer le prix de vente

Remise du mandat type conforme aux directives de l’Institut Professionnel Immobilier (IPI)

3. LA MISE EN VENTE

Engagement sur la qualité des services
Présentation du mandat type
Accord sur le prix de mise en vente
Finalisation de la convention de vente
Signature de cette convention

4. LA CONSTITUTION DU DOSSIER

Remise des documents appropriés par le vendeur
Création du dossier photos
Rédaction du descriptif détaillé du bien
Prise de renseignements auprès des administrations et notaires
Préparation des publications (descriptifs, annonces, internet, réseaux sociaux)

Le dossier étant constitué, la mise en vente peut commencer

5. LA PUBLICITÉ

Diffusion sur le site de l’agence Brabimo et sur les sites web spécialisés tels qu’Immoweb, Logic-Immo, Immo-Transit, Zimmo, Ximmo
Publication hebdomadaire dans la presse spécialisée (Le Soir Immo et Immotransit)
Recherche informatique des clients potentiels et envoi de mailing
Visibilité du bien grâce aux vitrines de l’agence
Pose des panneaux, d’affiches, de descriptifs…

6. LE DÉROULEMENT ET LE SUIVI DES VISITES

Visites sélectionnées et accompagnées dans le respect de l’occupant
Disponibilité et accueil en l’agence
Horaires de visites flexibles
Premier bilan un mois après le début de la mise sur le marché
Compte rendu régulier de l’évolution du dossier au propriétaire

7. LA NÉGOCIATION, L’OFFRE D’ACHAT ET LE COMPROMIS DE VENTE

Transmission des offres et négociation avec les parties
Offre d’achat sécurisée par le versement d’une garantie
Etablissement du dossier pour la rédaction par le notaire du projet de compromis de vente
Transmission du projet aux notaires des parties (vendeur – acquéreur)
Assurance décès compromis incluse et offerte par l’agence Brabimo
Réunion des parties et signature du compromis de vente en l’agence ou en l’étude du vendeur

8. LA CONCLUSION DU DOSSIER

Disponibilité jusqu’à la signature de l’acte notarié
Règlement des honoraires

9. ET CONCRÈTEMENT …

Vous l’aurez compris, l’agence Brabimo qui est implantée depuis près de 30 ans au cœur du Brabant wallon poursuit un seul objectif : assurer la vente de votre bien dans les conditions optimales.

Notre équipe professionnelle et performante est sans cesse à l’écoute du marché immobilier, elle intègre régulièrement des nouveaux moyens de communication et a plus de quatre mille cinq cent opérations immobilières réalisées dans la confiance réciproque et avec un souci de correction irréprochable.

Plus de 95% des biens qui nous sont confiés sont vendus dans les délais. Rapide et efficace, l’agence Brabimo s’engage à présenter à la vente votre bien dans les plus brefs délais.